Fizibilite Nedir ve Nasıl Hazırlanır?


  Merhaba öncelikle nasılsın neler yapıyorsun? İyisindir diye umuyorum. Bu blogum da sana üniversitelerde bazı hocaların vermiş olduğu proje ödevi olan fizibilite hakkında bir kaç bilgiler vereceğim.

İstersen ilk olarak fizibilite hakkında bahsedelim biraz.

 Fizibilite denilen şey kısaca bir yatırım ya da projeye başlamadan önce gerekli tüm bilgilerin sistemli bir şekilde elde edilmesidir kısaca ama uzunca anlatımı ise fizibilite bir işe başlayacak olan kişilerin o işe başlamadan önce fabrika gibi büyük yatırımları kuran yatırımcıların o yatırım ile ilgili kar ve zarar ettiğini ve kurulacağı yer hakkında kuracaklar yatırım hakkında gerekli tüm bilgilerin elde edildiği bir rapordur. Fizibilite ile ailesinin geçimini sağlayan bir çok kişi vardır.

Fizibilite raporunun amaçları nelerdir?
-Kurulacak olan yatırım hakkında detaylı bilgi sahibi olmamızı sağlar.
-Kurulacak olan yerin yatırıma uygun olup olmadığını görmemizi sağlamaktadır.
-Bölgeye uygunluğunu belirtir.
-Yatırımın gerekli olan yatırım tutarını belirler.
-Yatırımda istihdam olanaklarını belirlememizi sağlar
-Yatırımın gelir ve giderlerini ortaya çıkartır.
-Kar ve zararını belirler.
-Kurulup kurulamayacağı belirlenmektedir.

Fizibilite nasıl hazırlanır?
Fizibilite aslında eğer sizde üniversite okuyorsanız ve hocanız size proje ödevi olarak verirse ilk başta o kadar zor geliyor ki sanki bitmeyecekmiş gibi geliyor. Ama işin içine girince başlayınca çok kolay gelmeye başlıyor. Bittiği zaman ise bu kadar mıydı ya dediğiniz bile oluyor.
 Peki ilk olarak nasıl başlanıyor neler yapılıyor. İlk olarak konunuzu belirlemeniz gerekmektedir. Biz mesela meyve suyu üretim tesisi kurmuştuk. İlk önce işe başlamadan önce fizibilite içindekiler kısmını internetten bulunuz. Ben blogun son kısmana ekleyeceğim oradan alabilirsiniz veya bakabilirsiniz. İçindekiler kısmını buldunuz diyelim sonra ise konunuz ile ilgili örnek veriyorum lokum üretim tesisi kuracaksınız. İlk önce işlem basamaklarını kendinize göre planlamanız. Bu konuda internetten yardım alabilirsiniz. Proses dediğiniz an karşınıza çıkmaktadır.

Prosesinizi belirledikten sonra her şey otomatikman gerçekleşmektedir. Tabi bu arada yatırımınızı nereye kuracağınızı belirlemeniz gerekmektedir. Prosesinizi belirledikten sonra ise sıraya göre ham maddeden başlayarak son işleme kadar maddeleri teker teker detaylı bir şekilde açıklıyorsunuz. Fizibilitenizi hazırlarken bunu okuyan kişinin hiç bir bilgisi yokmuş gibi düşünerek hazırlamanız size dezavantaj sağlayacaktır.

Tüm prosesi teker teker açıkladıktan sonra ise sıra makine ve ekipmanlara gelmektedir.
Bu konuda internetten yatırımınız da gerekli olan ekipmanları bulmanız gerekmektedir. Ekipmanlarınızı bulduktan sonra ise sıra herkesin zorlandığı noktaya geliyor.

 Bu nokta ise Proforma Fatura bu fatura almış olacağınız ekipmanlarınız hakkında daha fazla detaylı bilgi sahibi olmanızı sağlamaktadır. Bu faturanın içerisinde makine ebatları, maliyeti, ne kadar sürede geldiği, komisyon alıp almadıkları, nereden geldiği, üretici firma hakkında bilgiler içermektedir.

 Peki proforma fatura nasıl alınır veya istenir asıl mevzu burası. Makinelerinize göre üretim yapan firmaları bulup o firmalara mail çekmeniz gerekmektedir. Bu konuda ise çoğu firma fabrika proforma göndermemektedir. Ama bunun da kolay yolunu keşfettim ben mail atarken kendinizi bir ceo olarak sanki yatırımın genel müdürü gibi göstermeniz gerekmektedir ve size sordukları cevapları hiç eksiksiz cevaplamanız gerekmektedir. Bu konuda örnek göndermiş olduğu maili yine sayfanın son kısmına içindekiler kısmının altına koyacağım. Bu koymuş olduğum maili bir kaç yerini değiştirerek çoğu arkadaşımın bulmuş olduğu firmalara gönderdik ve neredeyse hepsinden olumlu net cevaplar eşliğinde proforma faturaları aldık. Eğer makineleri üreten firma bulamadıysanız direk hiç uğraşmayın Google'ye Alibaba yazınız ve uygulamaya girin üst sol veya sağ kısımda çeviri kısmından Türkçe'ye çevirerek arama kısmına örnek veriyorum meyve suyu üretim tesisi anahtar teslim yazıp sizin yatırımınızın konusu ne ise ona göre yazarak arama kısmından aratarak çıkan yerlere mail atabilirsiniz. Türkçe yazarsanız eğer size direk pardon biz Türkçe bilmiyoruz lütfen İngilizce yazınız. Diye geri dönüş maili gelmektedir. İngilizce biliyorsanız İngilizce olarak yazınız yoksa Google çeviriden çevirerek de gönderebilirsiniz. Burada ki en büyük avantaj ise size anahtar teslim projenin ekipmanlarını olduğu gibi proforma şeklinde göndermeleridir.

Proformaları aldınız. İşlem prosesini de halletiğinize göre sırada ise sizi yorucu bir yer olan yatırım tabloları beklemektedir. İlk olarak sabit giderler tablosu, amortisman ve genel giderler tablosu olmak üzere üç tablodan oluşmaktadır. Burada ise belirlemiş olduğunuz makinelerinizin sonuçlarına göre fabrikanızın kurulum bedeli, etüt giderleri, inşaat, gümrük, makine fiyatları gibi tablolar beklemektedir. Bu tabloları da proformanın altına ekleyeceğim oradan daha detaylı şekilde bakabilirsiniz.

Tabloları yaptıktan sonra hepsini bulduktan sonra teker teker detaylı açıklayarak her birinin örnek verecek olursak inşaat giderleri kaç metre kare fabrika binası 3000 metre kare bunu fiyatı olan bu şekilde diğerlerini de teker teker açıklayarak son kısma geliyorsunuz.

Son kısım ise Sermayenin Karlılığı kısmıdır. Burada ise belli bir formüller belirlenmiştir. Bulmuş olduğunuz sonuçları orada yerlerine yazarak formüle göre hesaplayarak kar veya zarar ettiğinizi yatırım hakkında asıl önemli olan bilgilere ulaşmaktasınız. Her birini yazarak sonuca ulaşarak yapmış olduğunuz fizibilitenizi burada sonlandırıyorsunuz. Geçmiş Olsun.

Hemen buranın altına içindekiler, proforma fatura, tablolar ve son olarak formüllere aşağıdan ulaşabilirsiniz.
Anlamadığınız yer veya sormak istediğiniz yer olursa yorum yaparak veya sosyal hesaplarımdan bana ulaşabilirsiniz.

İçindekiler


I. YATIRIMCI İLE İLGİLİ BİLGİLER

1. Adı
2.Adresi
3.Sermayesi
4.Bağlı olduğu vergi dairesi
5.Ortaklar hakkında bilgi ve vergi dairesi (8 haneli)
6.Firma ve ortaklar hakkında bilgi alınabilecek resmi ve özel kuruluşlar (nereye bağlıysa)
7.Projeden sorumlu kişi veya kişilerin ismi ve adresleri

II. YATIRIM İLE İLGİLİ BİLGİLER   

 BÖLÜM 1. GENEL BİLGİLER

    1.Yatırımın cinsi
    2.Yatırımın konusu
    3.Yatırımın kuruluş yeri
    4.Yatırım ile ilgili tarihler
    5.Projenin ekonomik ömrü
    6.Enerji
    7.İstihdam  

   BÖLÜM 2. PROJENİN GEREKÇESİ

   1.Proje hakkında genel bilgi
   2.Üretilecek mal ve hizmetler
   3.Hedeflenen Pazar

  BÖLÜM 3. PROJENİN KAPASİTESİ

  1.Yurtiçi arz ve talep
  2.İthalat
  3.İhracat
  4.Projenin Kapasitesi

III. PROJENİN TEKNOLOJİK YÖNLERİ

1.Üretim teknolojileri
2.Hammaddeler
3.Patent, lisans, royalite, know-how
4.Çevre ve sağlık problemleri

IV. TOPLAM SABİT YATIRIM TUTARI

1.Arsa bedeli
2.Etüt ve proje giderleri
3.Makina ve teçhizatlar
4.Yardımcı işletmeler makina ve teçhizat 
5.Taşıma ve sigorta giderleri
6.Montaj giderleri
7.Taşıt araçları
8.İşletmeye alma giderleri
9.Genel giderler 
10.Beklenmeyen giderler 

V.YILLIK İŞLETME GİDERLERİ

1.Hammadde giderleri
2. personel giderleri
3.Bakım ve onarım giderleri
4.Amortismanlar
5.Sabit giderler
6.Genel giderler
7.Satış ve pazarlama giderleri
8.Ambalaj ve paketleme giderleri
VII. PROJENİN DEĞERLENDİRİLMESİ

 BÖLÜM 1 YATIRIMCI AÇISINDAN DEĞERLENDİRİLMESİ

    1.Sermayenin karlılığı
    2.Yatırımın karlılığı
    3.Yatırımın geri dönüş süresi     

BÖLÜM 2 MİLLİ EKONOMİ YÖNÜNDEN DEĞERLENDİRME

    1.Net yurtiçi katma değer
    2.Net milli katma değer
    3.Yatırımın üretkenliği
    4.Sermayenin üretkenliği
    5.Sermaye istihdam oranı
    6.Sermaye hasılat oranı


Proforma Fatura Maili

Öncelikle merhabalar. Biz bir fizibilite raporu hazırlıyoruz ve bu projemizde sizin ekipmanlarınızı makinelerinizi kullanmak istiyor. Bize bu konuda makineleriniz hakkında detaylı bir proforma gönderir misiniz? 

  Üretim miktarımız günlük olarak _____ ve yıllık olarak __ söyledir.
  Sermaye tutarımız ise ___ TL'dir.
  Üretim yerimiz Türkiye/____ neresi ise orayı yazıyorsunuz.
  Fabrikamız genel olarak buraya 2 yıl veya 3 yıl yazınız. Fabrikamız 2 yıl içerisinde kurulması planlamaktadır.

Hemen alt kısma ise gerekli olan ekipmanlarınızı yazınız. Ben ornek veriyorum.

-Yıkama Makinesi
-Santrifuj
-Pastörizasyon
v.b gibi gerekli makineleri ekleyerek mailimizi gönderiyoruz.

Tablolar



 Yıllık İşletme Giderleri:
 Sabit Giderler:
YATIRIM TUTARI TABLOSU                                                      TUTAR
Etüt, Proje, Kontrollük, Müşavirlik                                                    
Arsa Bedeli                                                                                         
Arazi Düzenleme – İç Yollar                                                             
İnşaat İşleri                                                                                    
Su Sondajı                                                                                      
Jeneratör                                                                                       
Su Deposu                                                                                      
Tesisat İşleri                                                                                         
Ana Makine ve Teçhizatlar                                                            
İthalat ve Gümrükleme                                                                
Montaj                                                                                                                   
Nakliye – Sigorta                                                                                    
Taşıt Araçları Alımı
Beklenmeyen Giderler                                                                   
Genel Giderler                                                                                    
TOPLAM……………………………………………………...........

Amortisman Giderleri:

Cinsi
Değeri (TL)
Amortisman Emsali (yıl)
Tutarı
Etüt, proje, kontrollük müşavirlik giderleri
100 / 20 = 5yıl
               
İnşaat işleri
12 yıl

Tesisat
6 yıl
    
Makine donanımı
20 yıl

Taşıt araçları
5 yıl

Genel giderler

20 yıl
               
TOPLAM
    

İşletme Sermayesi İhtiyacı:
Harcama Türü                                                        Tutar
Meyve Alımları     (Sizin ne üzerine ise ham maddenizi yazınız)                                                  
İşçilik ve Personel Giderleri                                  
Yardımcı Kullanım Kaynakları Giderleri             
Bakım Onarım                                                         
Amortismanlar                                                        
Sabit Giderler                                                          
Genel Giderler                                                        
Finansman Giderleri                                               
Satış ve Pazarlama                                                  
Ambalaj ve Paketleme                                           
Toplam……………………………………..........

PROJENİN FİNANSMANI

Proje konusu yatırım ile ilgili finansman kaynakları aşağıda belirtilmiştir.
Finansman Kaynakları                                                Tutar ( Euro )
─────────────────                                      ──────────────
  1. Özkaynaklar
- Sermaye                                                          
      2. Yabancı Kaynaklar                                                   -
────────────────────────────────────────


TOPLAM FİNANSMAN                                                 

Formüller


Sermayenin Karlılığı:
                                                         Net Kar
Sermayenin Karlılığı ………..……………………….......……….. x100
                                                          Öz Kaynak


                                                                                             
 Yatırımın Karlılığı:          
                                                 Net Kar
Yatırımın Karlılığı ………………………………..……… x100
                                              Toplam Yatırım



Yatırımın Geri Dönüş Süresi:

                                                           Toplam Yatırım
Yatırımın Geri Dönüş Süresi: …………………………..………..… x100
                                                      Net Kar + Amortisman



Bölüm II. Milli Ekonomi Yönünden Değerlendirme
Net Yurtiçi Katma Değer
Brüt Nakit Akımı (B-A)


Yatırımın Üretkenliği:

                                                      Net Katma Değer
 Yatırımın Üretkenliği: ……………………………………………….. x100
                                                        Toplam Yatırım



Sermayenin Üretkenliği:

                                                      Net Katma Değer
Sermayenin Üretkenliği: ……………………………………….. x100
                                                           Öz Kaynak



Kişi Başına Yatırım:
    
                                                Toplam Yatırım
Kişi Başına Yatırım: ………………………………………………….. x100
                                                     İstihdam



Sermaye Hasılat Oranı:

                                                     Toplam Yatırım
Sermayenin Hasılat Oranı: ……………………………………. X100
                                                     Net Katma Değer



Fon Akış Şeması

İşletme gelirleri:

İşletme Giderleri: 

Amortisman: 
Vergi: 

Net Kar: 


Yıl
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2018
Kar



Rapor
Bu projenin yatırımın geri dönüş süresi --- yıldır. Ekonomik rantabilitesi  %--, sermeye hasılat oranı %-- olması nedeniyle proje karlı görülmektedir.

Bilgilerinize arz ederim

Instagram: emre432altinay

Hiç yorum yok

Blogger tarafından desteklenmektedir.